Chuyện Xây Nhà
Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu có khả thi không?
Th7
Trong thời buổi vật giá leo thang như hiện nay, việc Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu đồng nghe qua có vẻ bất khả thi. Nhưng nếu bạn biết cách tính toán, lựa chọn vật liệu hợp lý và có kế hoạch rõ ràng, thì giấc mơ có được một mái ấm nhỏ nhưng ấm cúng vẫn hoàn toàn trong tầm tay. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu xem liệu có thể xây nhà cấp 4 giá 50 triệu hay không nhé.
Nội dung bài viết
Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu có khả thi không?
Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu có khả thi không? Câu trả lời là: Có thể, nhưng với những giới hạn nhất định.
Với số tiền 50 triệu đồng, bạn sẽ không thể xây một ngôi nhà hoành tráng, rộng rãi. Tuy nhiên, nếu chỉ cần một căn nhà nhỏ, đủ dùng từ 15 – 25m2, và bạn tự thi công một phần hoặc có sự hỗ trợ từ người thân, thì 50 triệu vẫn đủ để bạn có một nơi ở kiên cố, che nắng mưa.
Những kiểu nhà này phù hợp với một số đối tượng như:
- Những gia đình ít người.
- Người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới lập nghiệp.
- Người dân vùng quê, nơi giá nhân công và vật liệu rẻ.
- Nhu cầu làm nhà tạm, nhà trọ, hoặc nơi ở ngắn hạn.
Bạn có thể quan tâm Phân biệt nhà mái Thái và nhà mái Nhật chi tiết nhất
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
- Diện tích xây dựng
Thông thường, nhà cấp 4 với chi phí 50 triệu chỉ nên có diện tích từ 15m2 – 25m2 (tương đương 3x5m, 4x6m…). Như vậy sẽ đảm bảo chất lượng công trình cũng như đầy đủ công năng sử dụng cho gia chủ.
- Vị trí xây dựng
Vùng quê, nông thôn vì chi phí thấp hơn do vật tư và nhân công rẻ. Còn đối với những khu vực thành thị thì khó khả thi với ngân sách này.
- Vật liệu xây dựng
Dĩ nhiên trong việc xây nhà, nguyên vật liệu đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc hoạch định chi phí xây nhà. Cần ưu tiên vật liệu rẻ có sẵn tại địa phương.
Ví dụ: Dùng gạch nung xây tường 10, tôn lợp mái thay cho ngói, Tâm xi măng làm trần, vách ngăn, dùng cửa sắt hoặc nhôm kính đơn giản,…
Bạn có thể quan tâm 1m2 tường 20 bao nhiêu viên gạch – Cách tính chuẩn nhất
- Nhân công
Chi phí nhân công cũng là điều cần lưu ý. Điều gia chủ cần làm chính là tìm được nguồn nhân công giá rẻ nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng công trình. Một gợi ý có thể khiến tham khảo chính là cần thương lượng trực tiếp với bên thi công, chia nhỏ từng phần việc.
Những mẫu nhà cấp 4 giá 50 triệu
Mẫu nhà 3x5m (15m2)
Mẫu nhà 3x5m (15m2) tuy diện tích nhỏ nhưng hoàn toàn có thể thiết kế thông minh và tiện nghi, phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc làm nhà nghỉ cuối tuần.
Với thiết kế tối giản, không gian được tận dụng tối đa qua nội thất đa năng như giường gấp, tủ âm tường, bàn ăn kết hợp bếp mini. Việc bố trí cửa sổ lớn, giếng trời hoặc mái kính giúp lấy sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát hơn.
Mẫu nhà này cũng có thể xây theo kiểu 1 trệt 1 lửng, tăng gấp đôi không gian sử dụng mà không tốn thêm diện tích đất. Dù nhỏ nhưng nếu biết cách sắp xếp, nhà 15m² vẫn có thể trở thành tổ ấm đầy đủ tiện nghi, ấm cúng và hiện đại.
Mẫu nhà 4x6m (24m2)
Mẫu nhà 4x6m (24m2) tuy có diện tích nhỏ nhưng lại là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống tối giản, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng.
Với thiết kế khéo léo, ngôi nhà có thể bố trí 1 phòng khách kết hợp phòng ngủ, 1 khu bếp nhỏ gọn và 1 nhà vệ sinh tiện nghi.
Phong cách hiện đại, tận dụng ánh sáng tự nhiên, cửa kính và màu sáng giúp không gian trông rộng rãi và thoáng mát hơn. Mẫu nhà này rất phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc làm homestay, nhà trọ cao cấp tại thành phố.
Nhà container cũ cải tạo
Nhà container cũ cải tạo là giải pháp nhà ở hiện đại, tiết kiệm và thân thiện với môi trường. Thay vì để các thùng container cũ hoen gỉ bị lãng phí, chúng được tái sử dụng và cải tạo thành không gian sống tiện nghi, độc đáo.
Với thiết kế linh hoạt, kết cấu chắc chắn, nhà container có thể biến hóa thành homestay, quán cà phê, văn phòng mini hoặc tổ ấm nhỏ xinh giữa lòng thành phố.
Ưu điểm nổi bật là thời gian thi công nhanh, chi phí thấp hơn so với nhà truyền thống, dễ dàng di dời và mở rộng khi cần. Bằng sự sáng tạo và tinh tế trong thiết kế nội thất, những căn nhà từ container cũ mang đến cảm giác mới mẻ, gần gũi nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ.
Bạn có thể quan tâm Cách xây nhà lắp ghép bằng tấm Cemboard tiết kiệm 35% chi phí xây dựng
Chi tiết chi phí xây nhà cấp 4 giá 50 triệu (Tham khảo)
Lưu ý: Những chi phí dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, nó có thể thay đổi tùy vào địa phương, giá cả vật liệu ở thời điểm đó. Chi phí có thể thay đổi.
Để bạn hình dung chi tiết hơn cho việc xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, bạn có thể tham khảo dự toán chi phí xây dựng chi tiết:
Thuê thợ: Tầm 15 triệu đồng, bao gồm thợ chính lẫn phụ.
Vật liệu xây dựng:
- Gạch xây tường 10: Khoảng 8.000.000 VNĐ (Việt Nam Đồng)
- Nền móng (đắp đất, đổ bê tông): 5.000.000 VNĐ
- Mái tôn, xà sắt: 8.000.000 VNĐ
- Cửa chính, cửa sổ: 3.000.000 VNĐ
- Sàn gạch lát nền (loại rẻ): 2.000.000 VNĐ
- Hệ thống điện nước cơ bản: 5.000.000 VNĐ
- Nhà vệ sinh và thiết bị đơn giản: 5.000.000 VNĐ
- Sơn nước: 2.000.000 VNĐ
- Vật liệu bếp (chậu rửa, kệ): 2.000.000 VNĐ
Tổng cộng chi phí khoảng 55 triệu, đây là tất cả phần hoạch toán mà chúng tôi đã ước tính. Nó chỉ mang tính chất tham khảo tùy thuộc vào kiểu nhà bạn đang muốn và yêu cầu cụ thể.
Bạn có thể quan tâm Ngói bitum là gì? Có nên cân nhắc cho công trình?
Làm cách nào để giảm chi phí khi xây nhà cấp 4 giá 50 triệu?
Xây nhà cấp 4 với ngân sách 50 triệu tưởng như là điều khó khả thi, nhưng nếu biết cách tiết kiệm và tính toán kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một mái ấm đơn giản, đầy đủ công năng. Điều quan trọng là phải chọn giải pháp xây dựng thông minh, tối ưu cả thiết kế lẫn vật liệu.
Thứ nhất, bạn nên lựa chọn diện tích nhỏ gọn, phù hợp với mức đầu tư. Thông thường, diện tích từ 15 đến 20m2 là hợp lý trong tầm giá này. Thiết kế càng đơn giản càng tiết kiệm, nên ưu tiên các kiểu nhà vuông vức, hạn chế các chi tiết cong, nhiều góc cạnh vì sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và vật liệu.
Ngoài ra, nếu nền đất cứng và ổn định, có thể sử dụng móng nông hoặc móng đơn để giảm thiểu chi phí làm móng.
Thứ hai, vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng giúp bạn cắt giảm đáng kể tổng chi phí. Bạn có thể sử dụng gạch ống hoặc tường 10 thay vì xây tường đôi. Mái nhà nên lợp bằng tôn hoặc tấm fibro xi măng thay cho mái ngói đắt tiền.
Hệ cửa nên làm bằng sắt hộp đơn giản, hoặc tận dụng cửa gỗ, cửa nhôm cũ nếu còn tốt. Đối với phần hoàn thiện, có thể chọn loại sơn giá rẻ hoặc dùng vôi quét tường để tiết kiệm.
Thứ ba, tận dụng các loại vật liệu cũ hoặc tái sử dụng. Bạn có thể mua vật liệu thanh lý như gạch, xi măng, thép từ các công trình thừa hoặc cửa hàng vật liệu cũ.
Nhiều người còn xin lại bàn ghế, giường, tủ từ người thân hoặc mua lại đồ cũ với giá chỉ bằng một nửa so với hàng mới. Gạch lát tay 2 (gạch lỗi nhẹ) cũng là lựa chọn thông minh giúp tiết kiệm đáng kể mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
Thứ tư, nếu bạn có một chút kỹ năng hoặc có người thân biết nghề, việc tự thi công một số hạng mục sẽ giúp giảm phần lớn chi phí nhân công. Bạn có thể tự làm phần móng, quét sơn, lắp nội thất đơn giản như kệ, bếp, giường. Càng chủ động bao nhiêu, chi phí sẽ càng giảm bấy nhiêu.
Thứ năm, Với ngân sách khiêm tốn, bạn không nên đầu tư quá nhiều vào nội thất. Hãy chọn những món đồ thực sự cần thiết như giường, bàn nhỏ, bếp mini, quạt điện. Nội thất gấp gọn hoặc đồ đa năng là lựa chọn hợp lý, giúp tiết kiệm diện tích và chi phí mua sắm.
Cuối cùng, để phù hợp với kinh phí, bạn có thể xây kiểu nhà tạm nhưng chắc chắn, có thể cải tạo hoặc mở rộng về sau.
Ví dụ: Bạn có thể xây phần khung cơ bản gồm 1 phòng ngủ, 1 bếp nhỏ và 1 nhà vệ sinh, lợp mái tôn và hoàn thiện ở mức cơ bản. Khi có điều kiện kinh tế ổn định hơn, bạn có thể nâng cấp dần nội thất hoặc xây thêm phần mở rộng.
Bạn có thể quan tâm Làm trần, sàn nhà yến sử dụng tấm Cemboard bao nhiêu mm phù hợp và tiết kiệm chi phí?
Việc xây nhà cấp 4 với chi phí 50 triệu đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng, tiết chế tối đa những chi tiết không cần thiết, đồng thời tận dụng nguồn lực sẵn có. Với cách tiếp cận thông minh, bạn hoàn toàn có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư trong khả năng tài chính của mình. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích đối với bạn.
